충청권 민간 아파트 분양 ‘활기’… 4월 공급 3년 6개월 만에 최대

 

［중부매일 박상철 기자］ 4월 전국 민간 아파트 분양 물량이 3년 6개월 만에 최대치를 기록한 가운데 충청권에서도 대전과 충남, 충북을 중심으로 공급이 크게 늘었다.

특히 충남 천안과 충북 청주, 대전 도안·관저권 대단지 분양이 맞물리면서 충청권이 전국 분양시장 회복세를 이끈 주요 권역으로 부상했다.

분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 전국 민간 아파트 공급 물량은 2만4천315가구로 집계됐다.

전월 1만1천188가구보다 117.3% 늘어난 수치로 2022년 10월 이후 가장 많은 월간 공급량이다.

이 가운데 대전·세종·충남·충북 등 충청권 공급 물량은 모두 8천735가구로 전국 물량 35.9%를 차지했다.

전월 충청권 공급량 3천49가구와 비교하면 한 달 새 5천686가구 늘어난 셈이다.

지역별로는 충남이 4천653가구로 가장 많았다.

전월 2천533가구보다 2천120가구 증가했다.

천안에서는 ‘업성 푸르지오 레이크시티’ 1천460가구를 비롯해 ‘엘리프 성성호수공원 1·2BL’, ‘천안 동문 디 이스트 파크시티’, ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 등이 잇따라 공급됐다.

공주와 아산에서도 각각 ‘공주월송 진아레히’, ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’가 분양에 나서며 충남 전체 물량을 끌어올렸다.

대전은 2천731가구가 공급되며 전월보다 2천215가구 늘었다.

서구 관저동 ‘더샵 관저아르테’ 951가구와 유성구 ‘도안자이 센텀리체 1단지’ 946가구, ‘도안자이 센텀리체 2단지’ 834가구가 한꺼번에 분양시장에 나오면서 공급 규모가 커졌다.

충북은 3월 공급이 없었지만 4월 들어 청주 서원구 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 1천351가구가 공급되며 분양이 재개됐다.

세종은 4월 신규 민간 아파트 분양 물량이 없었다.

충청권 대단지 공급은 전국 평균 분양가 흐름에도 영향을 미쳤다.

지난달 전국 전용면적 기준 ㎡당 평균 분양가는 845만원으로 전월보다 1.06% 하락했다

전용 84㎡ 평균 분양가도 7억1천117만원으로 0.58% 낮아졌다. 상대적으로 분양가가 낮은 지방 대단지 물량이 늘어난 영향으로 풀이된다.

충청권 주요 단지 ㎡당 분양가는 전국 평균보다 낮은 곳이 많았다.

충북 청주 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’는 ㎡당 599만원대, 충남 천안 ‘업성 푸르지오 레이크시티’는 727만원대, 공주 ‘공주월송 진아레히’는 509만원대 수준으로 집계됐다

대전 도안권 일부 단지는 900만원대를 보였지만 서울 평균 2천252만원과는 큰 차이를 나타냈다.

다만 지역별 가격 흐름은 엇갈렸다.

12개월 이동평균 기준 대전의 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억2천750만원으로 전월보다 14.4% 낮아졌다.

충남은 4억9천100만원으로 1.2% 하락한 반면 충북은 5억1천504만원으로 1.6% 올랐다.

세종은 6억5천66만원 수준을 유지했다.

분양업계는 봄 성수기를 맞아 미뤄졌던 사업장이 한꺼번에 시장에 나오면서 4월 공급이 급증한 것으로 보고 있다.

충청권의 경우 천안·청주·대전 등 수요 기반이 비교적 두터운 지역을 중심으로 대단지 공급이 집중된 만큼 향후 청약 성적에 따라 지역 분양시장 분위기가 갈릴 전망이다.

출처 : 중부매일 - 충청권 대표 뉴스 플랫폼(https://www.jbnews.com)