자이에스앤디 ‘검암역자이르네’ 5월 15일 견본주택 오픈 예정

자이에스앤디(자이S&D)가 인천 서구 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 공급하는 ‘검암역자이르네’가 오는 5월 15일 견본주택을 열고 본격 분양에 나설 예정이다.

검암역세권 공공주택지구에서 처음으로 선보이는 민간분양 아파트인데다, 공항철도와 인천지하철 2호선을 모두 이용할 수 있는 검암역 생활권 입지를 갖춰 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

‘검암역자이르네’는 인천 서구 검암동·경서동 일원 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 들어서며, 지하 3층~지상 25층, 5개 동, 총 601가구 규모로 조성된다. 전 세대는 실수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 타입별 가구수는 ▲84A 234가구 ▲84B 246가구 ▲84C 121가구다.

 

 

검암역자이르네가 들어서는 검암역세권 공공주택지구는 총 면적 약 81만㎡, 계획 인구 약 1만6,200명, 6,636세대 규모로 조성되는 공공주택지구다. 공공 주도로 조성되는 신흥 주거지에서 첫 민간분양 아파트로 공급되는 상징성과 검암역세권 첫 번째 민간분양 프리미엄을 동시에 기대할 수 있다는 평가다.

특히 단지는 공공택지에서 공급되는 민간분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 최근 수도권 새 아파트 분양가 부담이 커진 상황에서 분양가 상한제 적용 단지는 가격 경쟁력을 갖춘 내 집 마련 기회로 주목받고 있다. 여기에 전 세대가 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로 구성돼 실거주를 원하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

분양 관계자는 “검암역자이르네는 검암역세권 공공주택지구에서 처음으로 공급되는 민간분양 아파트라는 점에서 상징성이 크다”며 “분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력과 검암역 생활권 입지, 전용 84㎡ 중심 상품성을 모두 갖춘 단지로 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

 

■공항철도·인천2호선 더블역세권… 마곡, 여의도 접근성 강점

검암역자이르네 인근 검암역은 공항철도와 인천지하철 2호선이 교차하는 더블역세권이다. 공항철도를 이용하면 마곡·여의도 등 서울 서부 핵심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있고 인천지하철 2호선을 통해 인천 서구와 청라, 검단 등 주요 생활권으로도 편리하게 접근할 수 있다.

차량 이동 여건도 우수하다. 수도권 서부의 교통 허브 입지에 걸맞게 단지 인근에는 청라IC가 위치해 인천국제공항고속도로 이용이 용이하다. 이를 통해 서울 주요 지역은 물론 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있고 청라, 검단, 영종 등 인근 주요 지역으로의 접근성도 뛰어나다.

여기에 향후 서울지하철 9호선 직결(계획)이 예정돼 있어 강남권 접근성이 한층 개선될 전망이다. 인천 서구는 인천지하철 1·2호선 연장 등 철도망 확충 계획이 거론되고 있어 중장기적인 교통 개선 기대감도 이어지고 있다.

 

■교육·공원·생활 인프라 갖춘 신흥 주거지

교육 환경도 좋다. 단지 내 어린이집을 비롯해 단지 반경 200m 내에 도보로 이용이 가능한 유치원과 초등학교, 중학교 신설이 예정돼 안전한 도보 통학 환경을 기대할 수 있다. 인근에 간재울초, 간재울중, 서인천고교 등 기존 검암 생활권 학군도 함께 누릴 수 있는 입지다.

쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지는 전 세대 남향 위주 배치, 낮은 건폐율로 조성된다. 단지 인근에는 경서근린공원이 위치해 일부 세대에서는 공원 영구 조망을 기대할 수 있으며, 산책, 운동, 휴식 등을 즐기기 좋다. 주변으로 경인아라뱃길 수변공간과 청라호수공원, 드림파크 야생화단지 등 녹지·여가 시설도 자리한다.

검암역자이르네는 검암역세권 공공주택지구의 계획형 생활 인프라와 기존 검암, 청라 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지다. 단지 북측에 근린생활시설 용지가 계획돼 있고 단지 내 상가도 조성될 예정이다. 또한 검암역과 검바위역 주변으로 이미 갖춰진 마트, 음식점, 카페, 병·의원, 약국, 은행, 학원, 생활편의시설 등을 이용할 수 있고 가톨릭 관동대학교 국제성모병원을 비롯해 행정복지센터, 우체국, 파출소 등 대학병원과 생활 밀착형 공공시설도 가깝다. 청라국제도시의 코스트코, 스타필드 청라(2028년 상반기 예정) 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 서울아산청라병원(2029년 계획, 예정) 이용도 용이하다.

검암역자이르네는 전 세대를 전용 84㎡로 구성했으며, 모든 타입에 선호도 높은 4Bay 판상형 구조를 적용했다. 일부 타입에는 3면 발코니 특화 설계가 적용돼 서비스 면적을 극대화하고 타입에 따라 대형 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등 풍부한 수납공간도 제공된다.

단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설도 마련될 예정이며 세대당 약 1.51대의 주차공간을 확보해 입주민 편의성도 강화했다.